Ojačan europski logistički otisak
Hines, globalno ulaganje u nekretnine, razvoj i upravitelj imovine, stekao je pet logističkih sredstava kroz tri odvojene transakcije od različitih dobavljača diljem Ujedinjenog Kraljevstva, Španjolske i Nizozemske u ime svog core-plus fonda Hines European Property Partners (HEPP). .
U trenutnoj makroekonomskoj klimi, apetit ulagača za visokokvalitetnom logističkom imovinom ostaje zdrav, potpomognut snažnom potražnjom stanara i čvrstim osnovama poslovanja. Lokacije imovine su jake, s većinom imovine u Nizozemskoj koja se nalazi u blizini zračne luke Schiphol, španjolska imovina je pet minuta od terminala 2 na Aeropuerto Josep Tarradellas Barcelona-El Prat, a imovina u UK-u nalazi se u Warringtonu u urbana lokacija, a sve ima koristi od vrhunskih prometnih veza.
U skladu s Hinesovom strategijom akvizicije logistike usmjerene na vrijednost, uzvisokokvalitetne lokacije, pet sredstava je vrlo funkcionalno za potrebe svojih sadašnjih i budućih stanara i stečeno je po atraktivnoj osnovi kapitalne vrijednosti, koja odražava trenutno tržišno okruženje, i uz značajan popust na zamjenski trošak. Sva je imovina iznajmljena u cijelosti, s ponderiranim prosječnim neisteklim rokom najma od približno 7,5 godina.
Prošle godineHinesdovršio je oko 1,4 milijarde eura logističkih transakcija diljem Europe i trenutno ima približno 744000 četvornih metara logističke imovine u izgradnji diljem Europe uključujući Češku, Francusku, Njemačku, Italiju, Poljsku, Nizozemsku, Španjolsku i UK, povećavajući svoju logističku imovinu pod upravljanjem i razvojem u Europi na približno 3,2 milijarde eura1.
Jorge Duarte, upravitelj fonda HEPP-a u Hinesu, rekao je: "Ove akvizicije odražavaju našu strategiju logističke agregacije usmjerene na vrijednost i prihod kako bismo pažljivo odredili dobro lociranu imovinu unutar najdinamičnijih regija Europe, po atraktivnim cijenama, posebno u kontekstu trenutnog tržišnog okruženja . I dalje smo usredotočeni na stjecanje imovine koja donosi prihod po atraktivnoj cijeni u cijeloj Europi, kojoj možemo dodati vrijednost tijekom vremena proaktivnim upravljanjem imovinom i fokusom na ESG."
