St. Modwen Logistics, jedan od vodećih logističkih vlasnika i developera u Ujedinjenom Kraljevstvu, i savjetnik za nekretnine Savills, pozvali su na poboljšanja sustava planiranja kako bi se podržao rast logističkog sektora i potaknuo veći razvoj modernog, održivog skladišta kako bi se održao korak s rastućim zahtijevajte.
Prema analizi koju su poduzeli St. Modwen Logistics and Savills, povijesna ograničenja zemljišta potisnula su industrijsku potražnju za 29% tijekom prošlog desetljeća. Tijekom tog razdoblja nacionalna dostupnost dosljedno je bila ispod 'ravnotežne stope' od 8% – stope pri kojoj se ponuda i potražnja smatraju uravnoteženima – što je dovelo do toga da mnoge brzorastuće tvrtke zaustave svoje planove širenja, stvarajući neučinkovitosti u opskrbnim lancima. Savills izračunava da godišnja potražnja za novim logističkim prostorom premašuje isporuku novih jedinica za 58%.
Odgovarajući na poziv Vlade Ujedinjenog Kraljevstva za dokazima o teretu i logistici te sustavu planiranja, St. Modwen Logistics i Savills preporučili su pet ključnih promjena politike usmjerenih na omogućavanje sustava planiranja da bolje olakša rast sektora tereta i logistike:
• Provesti nacionalnu politiku koja prepoznaje industrijske i logističke objekte kao kritičnu nacionalnu infrastrukturu i uvesti smjernice koje prepoznaju važnost zapošljavanja šireg opskrbnog lanca i neizravne bruto dodane vrijednosti (BDV) kao dio šire ravnoteže planiranja;
• Upotrijebite Savills / St. Modwen Logistics 'Suppressed Demand' model u sklopu nacionalnih smjernica za praksu planiranja (NPPG) kao osnovu za procjenu buduće potražnje za logističkim prostorom;
• Zahtijevati od lokalnih vlasti da postave petogodišnje ciljeve ponude zemljišta za zapošljavanje, odražavajući njihov pristup ponudi zemljišta za stanovanje;
• Učinkovitiji pristup strateškom planiranju, favoriziranje ponovnog uvođenja strateške razine planiranja, pomažući da se proširi opseg razmatranja nadležnih za planiranje izvan područja stambenog tržišta i obrazaca putovanja na posao pri procjeni potencijalnih novih logističkih razvoja; i
• Provedba programa obuke pod vodstvom vlade za usavršavanje planera lokalnih vlasti, lokalnih članova i inspektora za planiranje o komercijalnim tržištima i ključnim trendovima i tržišnim uvjetima koji utječu na buduću logističku potražnju.
Zajedno, ove mjere imaju potencijal omogućiti sustavu planiranja da učinkovito ispuni svoju vitalnu ulogu u olakšavanju rasta tereta i logistike.
Sektor logistike najbrže je rastući komercijalni sektor u Ujedinjenom Kraljevstvu i podržava rastuću, raznoliku i sve kvalificiraniju radnu snagu. Broj ljudi zaposlenih u sektoru porastao je za 30% u posljednjih deset godina, u usporedbi s 15% za gospodarstvo u cjelini, a prosječna plaća unutar sektora viša je u svim regijama Engleske u usporedbi s odgovarajućom prosječnom regionalnom plaćom.
Ovo je potkrijepljeno dokazima koji pokazuju da je u desetljeću između 2011-2021 udio uloga s višim vještinama porastao za gotovo petinu (17%), s najvećim porastom u profesionalnim zanimanjima, gdje su uloge porasle za više više od trećine (36%). Ove su uloge obično povezane s inženjerskim i tehnološkim profesijama kao korištenjemautomatizacijai robotika se povećava u sektoru. Također je došlo do povećanja tradicionalnih uredskih uloga, pri čemu su uloge u ovoj kategoriji porasle za 11% budući da sve više tvrtki odlučuje svoje poslovanje staviti pod jedan krov i koristiti uredski prostor razreda A koji osiguravaju programeri unutar skladišnih zgrada.
Sve u svemu, sektor logistike sada pridonosi 238 milijardi funti BDV-a gospodarstvu svake godine, što čini 14% ukupnog BDV-a UK-a.
Richard Hickman, viši direktor planiranja uLogistika St. Modwen, komentirao je: "Logistika je sektor visoke produktivnosti i visokog rasta te jedan od pokretača nacionalnog gospodarstva, koji podržava sve veći broj visokokvalificiranih poslova diljem zemlje. Promjene politike koje preporučujemo otključale bi isporuku visoko- kvalitetan novi skladišni prostor na lokacijama gdje je najpotrebniji."
Mark Powney, direktor ekonomije u Savillsu, dodao je: "Sektor logistike najbrže je rastući komercijalni sektor u Ujedinjenom Kraljevstvu više od desetljeća. Poslovi u tom sektoru su bolje plaćeni od nacionalnog prosjeka u sve raznolikijem rasponu zanimanja. vrijeme kad sustav planiranja poduzima mjere za proaktivno planiranje za komercijalnu upotrebu kako bi pomogao našem posrnulom gospodarstvu. Kao dio toga, poboljšanje načina na koji planiramo za snažnu potražnju logističkih okupatora mora biti glavni fokus."
